賃貸マンションやアパートの玄関に、鍵の受け渡しや保管のためにキーボックスを設置したいと考えることがあるかもしれません。しかし、賃貸物件にキーボックスを設置する場合、持ち家とは異なり、いくつか注意すべき点や事前に確認しておくべき事項があります。後々のトラブルを避けるためにも、以下の点を確認してから設置を検討しましょう。最も重要なのは、大家さんや管理会社への確認と許可です。賃貸物件はあくまで借りているものです。壁に穴を開けて固定するタイプのキーボックスはもちろん、ドアノブに引っ掛けるタイプであっても、建物の共用部分や外観に関わる設置物とみなされる可能性があります。無断で設置した場合、契約違反として撤去を求められたり、退去時に原状回復費用を請求されたりする可能性があります。まずは、キーボックスを設置したい旨を伝え、許可を得ることが大前提です。その際、どのようなタイプのキーボックスなら設置可能なのか、設置場所の指定はあるかなども確認しておくとスムーズです。一般的に、壁に穴を開ける固定式は許可されにくい傾向にあります。共用廊下など、他の居住者の通行や目に触れる場所への設置も制限されることが多いでしょう。ドアノブに取り付けるタイプや、玄関ドアの内側（郵便受けなど）を利用するタイプであれば、比較的許可が得やすいかもしれません。許可が得られた場合でも、設置方法には注意が必要です。特に壁掛け式の場合、退去時には原則として原状回復義務が発生します。つまり、開けた穴を塞ぎ、壁を元の状態に戻す必要があるということです。その修繕費用は自己負担となることが一般的です。ドアノブ取り付け式の場合でも、長期間設置することによるドアノブへの傷や塗装の剥がれなどが生じた場合、修繕費用を請求される可能性がないとは言い切れません。設置するキーボックスの防犯性についても、慎重に検討する必要があります。万が一、設置したキーボックスが原因で空き巣被害などに遭った場合、その責任問題は非常に複雑になります。大家さんや管理会社によっては、防犯上の観点からキーボックスの設置自体を推奨しない、あるいは禁止している場合もあります。設置を検討する際には、これらの点を踏まえ、まずは必ず大家さんや管理会社に相談し、許可を得るとともに、設置に関するルールや注意点を確認することが不可欠です。